Box construindo renda passiva tudo sobre renda fixa



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BOX LDX EDUCACIONAL


BOX
CONSTRUINDO
RENDA PASSIVA
TUDO SOBRE
RENDA FIXA
TUDO SOBRE
RENDA VARIÁVEL
Boa leitura, investidor!
ldxcapital
dmoraessoares
t.me/ldxcapital


CONSTRUINDO
RENDA
PASSIVA
O medo é seu maior inimigo, comece com os
FUNDOS IMOBILIÁRIOS
ldxcapital
dmoraessoares
t.me/ldxcapital


1. O que são Fundos Imobiliários
2. Tipos de Fundos Imobiliários
3. Como organizar a estrutura de um FII
4. Quais as vantagens e desvantagens de inves�r
em Fundos Imobiliários
5. Como os FIIs ganham dinheiro
6. Passo a passo para escolher FIIs
7. Localização, reputação do gestor e qualidade
constru�va
8. Rendimentos constantes e análise do Dividend
Yield (%)
9. Avaliar a relação de Preço com Valor Patrimonial
10. Avaliar a Cap. Rate.
11. Avaliar vacâncias �sicas e financeiras
12. Tributação dos Fundos Imobiliários
13. Como inves�r em Fundos Imobiliários
Sumário
2021 LDX-CAPITAL -Todos os direitos reservados.
C


01
2021 LDX-CAPITAL -Todos os direitos reservados.
C

RIQUEZA
É A COMBINAÇÃO DE
TRABALHO 
E
EDUCAÇÃO FINANCEIRA


1. O que são Fundos Imobiliários
02
2021 LDX-CAPITAL -Todos os direitos reservados.
C
Os Fundos Imobiliários (FII) são conhecidos no mercado como ó�mos 
geradores de renda passiva, pois a grande maioria paga mensalmente a seus 
co�stas rendimentos provenientes de inves�mentos imobiliários.
De forma geral, os FIIs investem em empreendimentos imobiliários 
que envolvem desde aquisições de terrenos até a incorporações, compra e 
locação de imóveis. Estes empreendimentos podem estar em diversos 
segmentos do setor imobiliário, como shopping-centers, corpora�vo, 
residencial, industrial-logís�co, educacional, hotéis e cemitérios.
Portanto, esses fundos são um conjunto de recursos de diversos 
inves�dores que se reuniram sob a orientação de profissionais do mercado 
de capitais e imobiliário. É basicamente um condomínio fechado onde os 
co�stas compram par�cipações ou cotas para se tornar um membro do 
Fundo Imobiliário.
Os Fundos Imobiliários são regulamentados por normas do Conselho 
Monetário Nacional (CMN) e pela Comissão de Valores Mobiliários CVM), 
especificamente pela Instrução no código 472 desta comissão.


03
2021 LDX-CAPITAL -Todos os direitos reservados.
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